535 000$
Quadruplex à vendre
365 - 371 Rue Labrecque, Saguenay (Chicoutimi)
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1185 PC
Description
Immeuble à revenus bien entretenu construit en 2011 comprenant 4 logements de type 3 ½. Situé dans un secteur stratégique et recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative.Localisation de choix : * À seulement 2 minutes du Cégep de Chicoutimi * À 5 minutes de l'Université du Québec à Chicoutimi * À proximité de l'Hôpital de Chicoutimi * Près de nombreux restaurants, commerces et services (Suite Addenda)
Informations supplémentaires
Caractéristiques :* Construction récente (2011)
* 4 logements 3 ½
* Immeuble bien entretenu
* Grand terrain de 6 249,5 pi²
* Secteur très recherché pour la location, particulièrement par les étudiants et travailleurs
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur central avec un excellent potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48.4 P X 24.4 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
Fibre de bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2011
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 131.2 P
Superficie du terrain
6560 PC
Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x7.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x8.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.6x7.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x2.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x10 P | Céramique |
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
90 600 $
Évaluation du bâtiment
241 400 $
Taxes municipales (2026)
6 000 $
Taxes scolaires (2026)
275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
38 700 $
Inclusions
Remise
Exclusions
Aucune exclusion
