3232 Ch. du Portage-des-Roches S.

Saguenay (Laterrière)

659 000$

Maison à étages à vendre

3 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 9199167

Description

Située dans le secteur recherché de Laterrière pour la présence de la rivière et pour la qualité de son voisinage, cette charmante maison au goût du jour saura vous séduire par son environnement paisible et ses caractéristiques uniques. Offrant aucun voisin à l'arrière, un accès direct à la rivière et une superbe vue sur l'eau de pratiquement toutes les pièces de la maison. Elle est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité... tout en étant à quelques pas de la ville! (suite addenda)

Informations supplémentaires

À l'intérieur, vous découvrirez une propriété bien pensée d'un étage et demi, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour la vie de famille ou recevoir confortablement. Des plafonds de 9 pieds au rdc, ainsi qu'un plafond cathédrale à l'étage. La cuisine moderne et fonctionnelle est mise en valeur par un élégant comptoir de quartz, parfait pour cuisiner et partager. À l'extérieur, le terrain immense de 55 000 pieds carrés vous offre un espace de vie en plein air exceptionnel, avec une remise de 10 x 12 pieds, une toiture refaite en 2025, et un quai flottant pour profiter pleinement de la rivière, que ce soit pour la baignade, le kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau. Vous y trouverez également un aménagement paysagé magnifique avec des arbres matures, des murets, trottoirs en béton coulé, plage de sable et plus encore. Cette propriété représente un équilibre parfait entre nature et proximité des services, une rareté sur le marché. Une visite vous convaincra!

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Revêtements

Autre
Brique

Sous-sol

Aucun sous-sol

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte
Tôle

Année de construction

2006

Particularités du terrain

Superficie du terrain

5093 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
École primaire
École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x4.3 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4.3x8.4 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9x14.5 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.8x9.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.3x13.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14.4x11.8 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.3x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x9.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x12.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.9x7.2 P	Céramique