989 - 1001 Boul. de la Grande-Baie S.
Saguenay (La Baie)
549 000$
6 logements à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
À La Baie, découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de 6 logements alliant 40 % commercial et 60 % résidentiel. Offrant un revenu annuel actuel de 59 000$, il se compose de quatre logements résidentiels non-chauffés et non-éclairés ainsi que de deux locaux commerciaux. Très bien situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services avec une magnifiquevue sur la Baie, ce qui en fait une adresse attrayante autant pour les locataires résidentiels que pour les commerces. Bien entretenu et diversifié dans sa composition, cet immeuble constitue un investissement solide, (suite addenda)
Informations supplémentaires
alliant stabilité et potentiel de croissance intéressant pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier.Particularités du bâtiment
Dimensions
52 P X 28 P
Fenêtres
- Bois
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Année de construction
1913
Particularités du terrain
Dimensions
117 P X 90 P
Superficie du terrain
5260 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Sur la ville
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
44 000 $
Évaluation du bâtiment
254 700 $
Taxes municipales (2025)
8 606 $
Taxes scolaires (2025)
203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
43 080 $
Commercial
16 488 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
