749 000$
Maison à étages à vendre
898Z - 900Z Rue Georges-Vanier, Saguenay (Chicoutimi)
- 2 Chambres
- 2 Salles de bain
- 138.8 MC
Description
Construite en 1966, cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations, dont l'ajout complet de l'étage du logement principal en 2025. À l'étage, le logement principal séduit par son espace de vie lumineux et contemporain comprenant deux chambres à coucher, une superbe cuisine munie d'un grand îlot central en granit et une valeur locative estimée à 1 800 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au sous-sol, un espace supplémentaire avec entrée indépendante est aménagé. (Suite addenda)
Informations supplémentaires
Bien qu'il ne soit pas conforme auprès de la Ville, il constitue une belle possibilité d'aménagement pour un projetintergénérationnel ou selon vos besoins.
À l'extérieur, un impressionnant garage détaché de 20 x 36 pi avec murs de 9 pieds, eau, égout et alimentation électrique
220 V saura plaire aux entrepreneurs, aux amateurs de mécanique ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de
rangement.
Située sur la rue Georges-Vanier, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de
Chicoutimi, de l'Hôpital de Chicoutimi, du Cégep de Chicoutimi, de l'UQAC, du Centre de formation professionnelle du
Grand-Fjord et à 15 min de la base militaire de bagotville.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son fort potentiel
locatif et son emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1966
Particularités du terrain
Dimensions
21.34 M X 43.42 M
Superficie du terrain
926.7 MC
Particularités
Intergénération
Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2ième étage | 12.0x8.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 17.4x8.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 21.6x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x13.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x12.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x17.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x12.3 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x21.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x11.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.3x8.4 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.0x8.1 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 9.8x11.0 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12.1x13.3 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché
Piscine
- Chauffée
- Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
139 000 $
Évaluation du bâtiment
188 600 $
Taxes municipales (2026)
4 570 $
Taxes scolaires (2026)
220 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 500 $
Inclusions
900: Fournaise, toiles, piscine et accessoires, thermopompe piscine.
Exclusions
898 : Luminaires, leds toiles, pôles et rideaux, toutes les poignées de porte à l'intérieur du logement, la pharmacie de la salle de bain, miroir de la salle de bain, la petite remise, lave-vaisselle, hotte de poêle. 900: Lave-vaisselle.
