
3048 Rue St-Georges
Saguenay (Jonquière)




449 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Charmante maison dans un quartier prisé d'Arvida! Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété impeccablement entretenue au fil des années offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain boisé et aménagé, sans voisins arrière, avec une piscine creusée spacieuse et un accès direct à un sentier pédestre depuis la cour arrière, parfait pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux doté d'un magnifique foyer en briques au bois, une cuisine de style champêtre ouverte sur la salle à manger, (suite dans l'addenda)
Informations supplémentaires
et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La maison compte 3 chambres, dont une immense chambre des maîtres et une chambre d'amis au rez-de-chaussée. La troisième chambre se situe au sous-sol. La maison dispose aussi d'une garde-robe de cèdre au sous-sol. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes : l'une à l'étage, avec un élégant bain sur pattes, et l'autre au sous-sol, équipée d'un bain à remous, d'une douche en céramique et d'un sauna pour des moments de détente. Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour un coin cinéma ou une salle de jeux, un bureau spacieux avec un évier de style bar, ainsi qu'un atelier fonctionnel pour tous vos projets créatifs. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix combinant confort, style et praticité, le tout dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui!Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.44 M X 8.3 M
Fenêtres
- Bois
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1974
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1411.6 MC
Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x3.1 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x13.0 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x11.1 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x11.1 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.0x11.1 P | Tapis |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x7.1 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.1 P | Tapis |
Salle familiale | Sous-sol | 16.0x14.0 P | Tapis |
Bureau à domicile | Sous-sol | 10.0x9.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.0x9.1 P | Tapis |
Salle de bains | Sous-sol | 10.1x10.1 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 13.1x19.1 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
- Autre
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
125 000 $
Évaluation du bâtiment
217 800 $
Taxes municipales (2025)
3 933 $
Taxes scolaires (2024)
206 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 802 $
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., étagère blanche dans l'atelier du sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière électrique, mini-frigidaire (sous-sol), piscine et accessoire, thermopompe piscine.
Exclusions
Luminaires à l'entrée, étagère bureau au sous-sol.
