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449 000$

Maison de plain-pied à vendre

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
MSL: 26211237

Description

Charmante maison dans un quartier prisé d'Arvida! Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété impeccablement entretenue au fil des années offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain boisé et aménagé, sans voisins arrière, avec une piscine creusée spacieuse et un accès direct à un sentier pédestre depuis la cour arrière, parfait pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux doté d'un magnifique foyer en briques au bois, une cuisine de style champêtre ouverte sur la salle à manger, (suite dans l'addenda)

Informations supplémentaires

et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La maison compte 3 chambres, dont une immense chambre des maîtres et une chambre d'amis au rez-de-chaussée. La troisième chambre se situe au sous-sol. La maison dispose aussi d'une garde-robe de cèdre au sous-sol. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes : l'une à l'étage, avec un élégant bain sur pattes, et l'autre au sous-sol, équipée d'un bain à remous, d'une douche en céramique et d'un sauna pour des moments de détente. Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour un coin cinéma ou une salle de jeux, un bureau spacieux avec un évier de style bar, ainsi qu'un atelier fonctionnel pour tous vos projets créatifs. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix combinant confort, style et praticité, le tout dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui!


Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»

Particularités du bâtiment

Dimensions

13.44 M X 8.3 M

Fenêtres

  • Bois
  • PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1974

Particularités du terrain

Superficie du terrain

1411.6 MC

Particularités

  • Aucun voisin à l'arrière
  • Terrain boisé : feuillus

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • Ski alpin
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.0x3.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.0x13.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x11.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.1x11.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC20.0x11.1 PTapis
Salle de bains1er niveau/RDC10.0x7.1 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x10.1 PTapis
Salle familialeSous-sol16.0x14.0 PTapis
Bureau à domicileSous-sol10.0x9.1 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol9.0x9.1 PTapis
Salle de bainsSous-sol10.1x10.1 PCéramique
AutreSous-sol13.1x19.1 PBéton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé
  • Terrain/cour bordé de haies
  • Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

  • Plinthes à convection
  • Plinthes électriques
  • Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Foyer au bois

Piscine

Creusée

Salle de bains/salle d'eau

  • Autre
  • Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

125 000 $

Évaluation du bâtiment

217 800 $

Taxes municipales (2025)

3 933 $

Taxes scolaires (2024)

206 $

Dépenses annuelles

Énergie

3 802 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., étagère blanche dans l'atelier du sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière électrique, mini-frigidaire (sous-sol), piscine et accessoire, thermopompe piscine.

Exclusions

Luminaires à l'entrée, étagère bureau au sous-sol.

Annie Dufour

418-590-7498

annied908@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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