1350 - 1352 Rue de l'Hôtel-de-Ville

Saint-Honoré

459 000$

Maison à étages à vendre

3 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 25189618

Description

Magnifique propriété bigénération située à Saint-Honoré, sans voisin à l'arrière, offrant une vue imprenable sur les majestueux Monts-Valin. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette grande maison se distingue par son impressionnant solarium 4 saisons avec plancher isolé, idéal pour profiter du paysage en toute saison. Dans la salle à manger, vous serez charmé par la présence d'un très beau poêle/cuisinière au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. (suite addenda)

Informations supplémentaires

Le vaste terrain, intime et aménagé, offre amplement d'espace pour tous vos projets, tandis que la cour indépendante pour le logement assure une belle intimité entre les deux habitations. Les locataires du logement n'ont pas de bail, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur. Directement en face de la maison, les amateurs de plein air seront ravis de trouver une piste de VTT accessible à même le terrain. Que ce soit pour accueillir un proche, générer un revenu d'appoint ou aménager un espace selon vos besoins, plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette propriété unique. Une rareté à découvrir dans un secteur paisible et en pleine nature !

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1948

Particularités du terrain

Dimensions

150 P X 300 P

Superficie du terrain

45000 PC

Allée

Autre

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Intergénération

Proximité

Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	2ième étage	10x12 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	11.6x9.5 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	12x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	6x11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9x12 P	Plancher flottant
Rangement	2ième étage	7x4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x11.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1x10.2 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16.6x10.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	16.0x12.6 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.8x6.7 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	21.4x10.0 P	Plancher flottant
Solarium	1er niveau/RDC	25.7x14.9 P	Bois
Rangement	Sous-sol	9.6x4.1 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	12.1x10.0 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	19.9x10.2 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	9x8.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9x15 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

19 800 $

Évaluation du bâtiment

244 500 $

Taxes municipales (2025)

1 $

Taxes scolaires (2025)

100 $

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, poêle à bois, cellier à vin, laveuse-sécheuse, aspirateur central et acces. Logement : pôles à rideaux, rideaux, luminaires

Exclusions

Spa, lave-vaisselle, support tv verrière

Annie Dufour

418-590-7498

annied908@gmail.com