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450 000$ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

    MSL: 24442796

    Description

    Opportunité exceptionnelle à La Baie! Découvrez cet immeuble parfaitement situé au coeur de La Baie, offrant un mélange idéal de locaux commerciaux et résidentiel. Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs! Logement résidentiel : Appartement 4 ½, loué chauffé/éclairé pour 900 $/mois. Local 1226 : Superficie de 1 543 pi², loué 800 $/mois + taxes. Local 1228 : Superficie de 576 pi², loué 550 $/mois + taxes. Local 1222 : Actuellement vacant, avec une superficie de 1 354 pi², refait à neuf et possibilité d'un revenu de 2 500 $/mois + taxes. (suite dans l'addenda).

    Informations supplémentaires

    Emplacement de choix : Située en plein centre de La Baie, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, idéals pour attirer locataires et clients. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent avec un excellent rendement locatif! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui!

    Particularités du bâtiment

    Fondation

    Béton coulé

    Revêtements

    • Aluminium
    • Brique
    • Vinyle

    Sous-sol

    • 6 pieds et plus
    • Totalement aménagé

    Toiture

    Bardeaux d'asphalte

    Année de construction

    1906

    Particularités du terrain

    Dimensions

    20.3 M X 30.48 M

    Superficie du terrain

    623.1 MC

    Particularités

    Coin de rue

    Proximité

    Transport en commun

    Type de commerce/Industrie

    Service

    Caractéristiques

    Aménagement du terrain

    Clôturé

    Mode de chauffage

    • Plinthes à convection
    • Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau

    Municipalité

    Énergie pour le chauffage

    Électricité

    Équipement disponible

    Enseigne

    Système d'égouts

    Municipal

    Zonage

    Commercial

    Informations financières

    Évaluation du terrain

    56 100 $

    Évaluation du bâtiment

    174 700 $

    Taxes municipales (2025)

    8 330 $

    Taxes scolaires (2024)

    169 $

    Inclusions

    Poele, frigidaire et hotte du logement.

    Exclusions

    Thermopompe de la psychologue (elle lui appartient) 2 thermopompes du 1222 Possibilité de vendre mobilier restant (réception et meubles)

    Annie Dufour

    418-590-7498

    annied908@gmail.com

    Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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