1222 - 1230 Rue Bagot
Saguenay (La Baie)
450 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Description
Opportunité exceptionnelle à La Baie! Découvrez cet immeuble parfaitement situé au coeur de La Baie, offrant un mélange idéal de locaux commerciaux et résidentiel. Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs! Logement résidentiel : Appartement 4 ½, loué chauffé/éclairé pour 1235 $/mois. Local 1226 : Superficie de 1 543 pi², loué 800 $/mois + taxes. Local 1228 : Superficie de 576 pi², loué 550 $/mois + taxes. Local 1222 : Actuellement vacant, avec une superficie de 1 354 pi², refait à neuf et possibilité d'un revenu de 2 500 $/mois + taxes. (suite dans l'addenda).
Informations supplémentaires
Emplacement de choix : Située en plein centre de La Baie, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, idéals pour attirer locataires et clients. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent avec un excellent rendement locatif! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui!Le notaire devra être Laetitia Meyer
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Aluminium
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1906
Particularités du terrain
Dimensions
20.3 M X 30.48 M
Superficie du terrain
623.1 MC
Particularités
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Informations financières
Évaluation du terrain
56 100 $
Évaluation du bâtiment
174 700 $
Taxes municipales (2025)
8 330 $
Taxes scolaires (2024)
169 $
Inclusions
Poele, frigidaire et hotte du logement.
Exclusions
Thermopompe de la psychologue (elle lui appartient) 2 thermopompes du 1222 Possibilité de vendre mobilier restant (réception et meubles)
