449 000$
Maison de plain-pied à vendre
103 - 105 Rue Henri-Bourassa, Saguenay (Chicoutimi)
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1037 MC
Description
Découvrez tout le potentiel de cet immeuble à revenu offrant de nombreuses possibilités autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé d'un spacieux logement 5 ½ et d'un confortable 3 ½, l'immeuble propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Le logement principal se démarque par sa grande aire ouverte conviviale, sa généreuse luminosité naturelle ainsi que sa cuisine munie d'un îlot central, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les pièces offrent une ambiance chaleureuse et un aménagement pratique qui saura plaire à plusieurs types d'acheteurs. (Suite addenda)
Informations supplémentaires
À l'extérieur, le vaste garage détaché de 16 x 34 pi attire immédiatement l'attention grâce à ses nombreuses possibilités d'utilisation. Séparé en deux sections la plus grande partie est isolé et à l'arrière un espace aménagé avec petite cuisinière qui est chauffé, système de ventilation, électricité et arrivée d'eau, parfait pour un atelier, un espace créatif, un projet personnel ou du rangement supplémentaire. Un immense grenier sur toute la superficie du garage ajoute encore davantage de potentiel.La cour de 11 164 pi², aménagée avec une piscine hors terre chauffée, un gazebo en bois et un terrain intime, permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable et convivial. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les avantages de cette propriété.
Située près des écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement tout en profitant d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.75 M X 11.77 M
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1037 MC
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x7.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x8.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.2x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.7 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.8x17.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x5.9 P | Céramique |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché
Piscine
- Chauffée
- Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
96 300 $
Évaluation du bâtiment
236 300 $
Taxes municipales (2026)
4 730 $
Taxes scolaires (2026)
206 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 450 $
Inclusions
Luminaires, toiles, pôles à rideaux, cuisinière de la cuisine extérieur, télécommande porte de garage
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
