299 000$
Bi-Familiale à vendre
893 - 895 Rue de la Fabrique, Saguenay (La Baie)
- 6 Chambres
- 2 Salles de bain
- 5691 PC
Description
Une propriété au cachet unique offrant un énorme potentiel! Construite en 1895, cette résidence bi-génération saura séduire les amateurs de maisons ancestrales à la recherche d'un projet à leur image. Le 3½ situé à l'étage a été entièrement rénové, offrant un espace clé en main, idéal pour un revenu locatif, un proche ou un propriétaire occupant. (suite addenda)
Informations supplémentaires
La résidence principale comprend 6 chambres, laissant place à une multitude de possibilités pour une grande famille, une bi-génération ou un projet résidentiel.Des rénovations sont à prévoir, ce qui représente une excellente occasion de redonner tout son éclat à cette propriété remplie de caractère et de charme d'époque.
À proximité : Écoles primaires et secondaires, Garderies et CPE, Épiceries, pharmacies et commerces, Restaurants et cafés, Parc Mars, marina et quai de La Baie,Hôpital de La Baie, Transport en commun et à 10 min de la Base des Forces canadiennes de Bagotville
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet à leur goût, tout en profitant d'un logement déjà rénové.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45.9 P X 49.2 P
Fondation
- Bloc de béton
- Pierre
Revêtements
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1895
Particularités du terrain
Dimensions
49.9 P X 99.5 P
Superficie du terrain
5691 PC
Proximité
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x6.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x14.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x23.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x17.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x15.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.9x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x3.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x11 P | Bois |
| Atelier | Sous-sol | 20.6x31 P | Béton |
| Cuisine | 2ième étage | 18.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.2x21.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x10.3 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4x11.6 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
58 300 $
Évaluation du bâtiment
234 100 $
Taxes municipales (2026)
4 227 $
Taxes scolaires (2026)
192 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
25 080 $
Inclusions
Luminaires, pôles a rideaux ,rideaux
Exclusions
Îlot de boucher et îlot en stainless , gazebo
