1131 - 1135 3e Rue
Saguenay (La Baie)
389 000$
Triplex à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
Description
Découvrez ce superbe triplex offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant! La propriété se distingue par un logement principal spacieux avec une valeur locative estimée à 1 600$/mois, parfait pour y habiter tout en générant des revenus. Les deux autres unités comprennent un 3 ½, actuellement loué 620$/mois (non chauffé, non éclairé), ainsi qu'un 4 ½, loué 667$/mois (également non chauffé, non éclairé), pour un revenu annuel actuel de 15 444$, avec un potentiel locatif total d'environ 34 644$/an. (suite addenda)
Informations supplémentaires
Situé dans un secteur recherché, ce triplex offre une vue imprenable sur la baie, un grand terrain de 18 928 pieds carré soigneusement entretenu, un garage pratique ainsi qu'une magnifique terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Bien entretenue au fil des ans, la propriété combine confort, rendement et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cette propriété vous séduira par son potentiel et son emplacement.Particularités du bâtiment
Dimensions
11.9 M X 11.9 M
Fenêtres
PVC
Fondation
- Béton coulé
- Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1959
Particularités du terrain
Dimensions
28.14 M X 60.95 M
Superficie du terrain
1758.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
- En pente
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x18.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.8x19.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x9.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 14.2x6.5 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 11.4x14.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.6x15.7 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 5.9x5.2 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.4x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x14.9 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre
Garage
- Détaché
- Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Sur l'eau
- Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
77 900 $
Évaluation du bâtiment
247 600 $
Taxes municipales (2025)
4 836 $
Taxes scolaires (2024)
193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
34 644 $
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, pôles à rideaux, rideaux, chauffage dragon dans le garage
Exclusions
Lave-vaisselle, toiles électriques au sous-sol (2)
