1140 Rue Albert-Dufour

Saguenay (La Baie)

349 000$

Maison à étages à vendre

4 Chambres
2 Salles de bain
1 Salle d'eau

MSL: 19767293

Description

Belle grande propriété située dans un coin tranquille de La Baie, au bout d'un rond-point paisible, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Vous serez charmé dès l'arrivée par la grande cour paysagée, garnie d'une belle variété d'arbres fruitiers, et par l'absence de voisin à l'arrière, assurant calme et intimité. Un grand patio de 12 x 22 pieds avec un auvent de 8 x 10 pieds vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une remise de 8 x 20 pieds offre un espace de rangement pratique. (suite addenda)

Informations supplémentaires

À l'intérieur, la maison propose de généreux espaces communs lumineux et chaleureux, dont un salon agrémenté d'un magnifique foyer. Elle comprend quatre chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une sixième, ainsi que deux salles de bains complètes. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, ce qui se reflète dans sa condition générale.
Profitez également d'une superbe vue sur La Baie, un véritable atout qui ajoute au charme unique de cette propriété. Une occasion rare dans un secteur recherché, à voir sans tarder !

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium
Bois

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1981

Particularités du terrain

Dimensions

21.02 M X 27.43 M

Superficie du terrain

793.2 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Autre
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.4x10.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.3x12.3 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14.7x16.8 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x6.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.2x11.3 P	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.3x12.6 P	Plancher flottant
Salle familiale	2ième étage	10.6x21.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.5x5.5 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	21.4x12.0 P	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	2ième étage	13.9x9.0 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	22.2x12.9 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	16.2x11.3 P	Tapis
Atelier	Sous-sol	14.0x22.3 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	4.2x4.11 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Autre

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau
Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

81 100 $

Évaluation du bâtiment

256 600 $

Taxes municipales (2025)

3 796 $

Taxes scolaires (2025)

195 $

Inclusions

Luminaires aspirateur central et acc., armoire lanche dans la remise, armoire blanche chambre RDC, pôles à rideaux, rideaux, remise, abri à bois 8 X 20, foyer dans le salon, support mural téléviseur salle à manger, blocs de remblais, foyer électrique.