60 Place des Copains

Saguenay (Chicoutimi)

349 000$

Maison de plain-pied à vendre

3 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 19413083

Description

Nichée dans un secteur en développement, paisible, sans voisin à l'arrière, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, entourée de rochers naturels, d'un aménagement paysager soigné et d'une touche gourmande grâce à la présence d'arbres fruitiers tels que des noisetiers, de jeunes pommiers et une bande de bleuets sauvages. Le tout sur un terrain de 8415 pi². Suite à des rénovations majeures en 2019, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. (suite addenda)

Informations supplémentaires

Une verrière accueillante baigne la pièce de lumière naturelle, parfaite pour vos moments de détente à l'année. Cette demeure allie confort et fonctionnalité, avec un sous-sol bien aménagé et de nombreux espaces pratiques, incluant deux remises et un garage de 22 par 28 pi. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la belle saison : une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité, et un spa, pour vos moments de détente en toute intimité. Une maison initialement modulaire au style unique, qui allie tranquillité, confort et style de vie actif. Elle offre bien plus que ce que vous pourriez imaginer d'une propriété de ce type.De plus le système de chauffage central et climatisation de la maison fourni également le garage.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de
découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri- T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare
avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est
faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri- T de 3
ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune
garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.11 M X 7.62 M

Fenêtres

Aluminium
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1974

Particularités du terrain

Dimensions

21.34 M X 36.58 M

Superficie du terrain

780.4 MC

Allée

Autre

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	19.1x11.6 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	18.3x11.0 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x12.9 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.6x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.5x4.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x8.3 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	4.9x7.3 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	7.8x8.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.4x6.6 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	8.0x9.2 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x8.5 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	10.5x18.4 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio
Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Thermopompe centrale

Garage

Attaché
Double largeur ou plus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

65 700 $

Évaluation du bâtiment

222 900 $

Taxes municipales (2025)

3 328 $

Taxes scolaires (2024)

168 $

Dépenses annuelles

Énergie

2 260 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, toutes les toiles nuit/jour des fenêtres du s.-sol. Foyer s-s., lit escamotable dans l'espace bureau/chambre, filtres pour le système central. SPA avec produits et accessoires. Petite armoire PVC extérieure. Classeurs (3) garage. Bardeaux pour toit de la remise du haut. Foyer extérieur.

Exclusions

bancs de comptoir (4)rideaux, toutes les toiles nuit/jour du RDC, tous les pôles à rideaux (coins arrondis) Supports muraux pour TV. Lit escamotable salle de séjour s-s. Desserte cuisine extérieure et tous les appareils BBQ. Meubles extérieurs (tables, chaises, coffre rangement brun). Dans le garage et remise: petit frigidaire, outils, compresseur, établi, matériaux...,système de caméras de surveillance, génératrice