449 000$
Maison de plain-pied à vendre
3532 Ch. des Chutes, Saguenay (La Baie)
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
- 2244.5 MC
Description
Construite en 2008, cette résidence située au 3532 chemin des Chutes à La Baie offre un milieu de vie accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie principale. La cuisine fonctionnelle avec îlot central, créant un environnement parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Les planchers de bois rendent l'espace invitant et réconfortant. (suite addenda)
Informations supplémentaires
La propriété propose 4 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, le télétravail ou recevoir vos invités.Le salon, avec son foyer, propose un espace réconfortant où il fait bon relaxer en toute saison.
Un avantage notable : le système de chauffage au glycol au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant une chaleur douce, uniforme et efficace.
À l'extérieur, le terrain propose un cadre naturel paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.
À proximité : Des chutes et sentiers du secteur, du Parc national du Fjord-du-Saguenay, des écoles, commerces et services de La Baie, accès facile aux routes principales.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Toiture
Décra
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2244.5 MC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.1x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x8.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4x13.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x12.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x14.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x17.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x9.7 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11.1x21 P | Béton |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
systeme chauffant glycol
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
41 000 $
Évaluation du bâtiment
398 900 $
Taxes municipales (2026)
5 078 $
Taxes scolaires (2026)
268 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 560 $
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acces., génératrice, stores, thermopompe murale,
Exclusions
Miroir salle de bain RDC,gazebo
