549 000$
Duplex à vendre
1000 - 1002 Rue de la Moisson, Saguenay (Laterrière)
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 739.8 MC
Description
Situé au 1000-1002, rue de la Moisson à Laterrière, ce duplex construit en 2012 représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements bien entretenus : * Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et demi sous-sol), offrant une belle aire de vie, idéal pour une famille * Un 4 ½ lumineux et fonctionnel, assurant une gestion simple et attrayante pour les locataires - Garage 20 x 28 offrant un bel espace de rangement ou de stationnement -Remise extérieure pratique pour le rangement supplémentaire ( Suite addenda)
Informations supplémentaires
Construction récente et soigneusement entretenue, offrant tranquillité d'esprit et peu d'entretien à court terme.Emplacement de choix :
Situé dans un secteur paisible et familial de Laterrière (Saguenay), à proximité de :
* Écoles primaires et garderies
* Épiceries et commerces de proximité
* Parcs et espaces verts
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* Transport en commun
Un immeuble polyvalent qui saura répondre à différents besoins, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser votre investissement.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2012
Particularités du terrain
Superficie du terrain
739.8 MC
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- École primaire
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
78 300 $
Évaluation du bâtiment
377 500 $
Taxes municipales (2026)
5 814 $
Taxes scolaires (2026)
282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
39 840 $
Inclusions
Les luminaires et aspirateur central.
Exclusions
Aucune exclusion
