179 000$
Duplex à vendre
254 - 256 Rue Mézy, Saguenay (Chicoutimi)
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 666.1 MC
Description
Construit en 1957, ce duplex offre une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant optimiser son immeuble. Il comprend deux logements, soit un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol.Le logement du haut offre un espace intéressant pour un locataire, tandis que le logement du sous-sol requiert une remise en état complète afin de retrouver sa pleine fonctionnalité. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau des revêtements, des surfaces et de certains éléments intérieurs, offrant ainsi une belle possibilité de rénovation et d'optimisation du potentiel locatif de l'immeuble. (suite addenda)
Informations supplémentaires
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour asphaltée ainsi que d'un garage détaché de 10 x 20 pi, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.Situé dans un secteur résidentiel de Chicoutimi-Nord, l'immeuble profite d'un emplacement à proximité de plusieurs services, écoles, commerces, restaurants, épiceries et autres commodités du quotidien.
Une propriété offrant une base intéressante et un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1957
Particularités du terrain
Superficie du terrain
666.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x15.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x11.4 P | Bois |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 8.1x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x9.7 P | Bois |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
75 700 $
Évaluation du bâtiment
174 100 $
Taxes municipales (2026)
3 814 $
Taxes scolaires (2026)
162 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
22 200 $
Inclusions
Luminaire, store (sauf celui de la cuisine)
Exclusions
Aucune exclusion
