308 Rue Albert
Saguenay (La Baie)
379 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Description
Local commercial à vendre, stratégiquement situé au 308 rue Albert, en plein coeur du centre-ville de La Baie. Offrant une superficie de 2200 pieds carrés, ce local lumineux et multifonctionnel dispose d'une façade vitrée sur deux rues passantes, à quelques pas seulement du quai des croisières. Que tu rêves d'ouvrir ton commerce ou que tu sois tanné de payer un loyer, voici une occasion à ne pas manquer. Le zonage résidentiel et commercial permet une foule de possibilités d'aménagement selon tes projets. (suite addenda)
Informations supplémentaires
Vendu à sa valeur municipale, c'est une véritable aubaine pour quiconque souhaite s'établir dans un secteur dynamique et en pleine effervescence. Tu veux une vitrine sur La Baie? Elle est là, en pleine lumière. Contacte-moi dès maintenant pour en savoir plus!Particularités du bâtiment
Dimensions
57 P X 36 P
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Matériaux de construction
Revêtements
- Brique
- Stuc
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions
48.4 M X 11.83 M
Superficie du terrain
461 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Type de commerce/Industrie
Entreposage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Autre
- Climatiseur central
- Enseigne
Garage
- Chauffé
- Intégré
Système d'égouts
Municipal
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
45 900 $
Évaluation du bâtiment
331 700 $
Taxes municipales (2025)
11 375 $
Taxes scolaires (2024)
188 $
Dépenses annuelles
Assurances
4 360 $
Énergie
7 406 $
Inclusions
Luminaires, chauffage dragon dans partie entrepôt, module de rangements(secrétaire),stores ,air climatisé central, équipement de la dinette
Exclusions
Effets personnels, meubles et inventaire de l'entreprise
