929 - 933 Rue Bagot

Saguenay (La Baie)

399 000$

Triplex à vendre

2 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 12052342

Description

Triplex résidentiel et commercial à vendre à La Baie. Voici une belle opportunité au coeur du centre-ville de La Baie! Cet immeuble mixte se distingue par son style architectural unique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, il combine à la fois un potentiel de rentabilité et qualité de vie. Construit à l'origine en 1938 et relocalisé sur de nouvelles fondations en 2008, l'immeuble a été soigneusement entretenu et rénové au fil du temps. Il comprend deux locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel sur deux étages. (suite addenda)

Informations supplémentaires

Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 800 pi², actuellement vacant, avec un potentiel de location estimé à 1 200 $/mois. À l'étage, on retrouve une clinique d'esthétique bien établie. À l'arrière du bâtiment, le logement résidentiel rénové sur deux niveaux offre un cadre chaleureux et pratique, parfait pour un occupant ou un futur locataire. Un sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure vient compléter l'ensemble. Une partie de style loft est actuellement occupé au sous-sol pour 500$/mois sans bail. Sa localisation est idéale, puisqu'il est contigu à un stationnement municipal, offrant ainsi un atout majeur pour les locataires et la clientèle des commerces. Côté revenus, l'immeuble génère actuellement 1 375 $/mois, soit 16 500 $ par année. Avec la location du local vacant, le revenu locatif potentiel grimpe à 2 575 $/mois, soit 30 900 $ annuellement, un rendement particulièrement intéressant pour ce type de propriété. En résumé, ce triplex allie un emplacement stratégique, une bâtisse solide et bien entretenue, et un potentiel locatif attrayant. * Les dimensions de 1000 pc pour les deux locaux commerciaux sont approximatif, doivent être vérifier.