402 Rue des Érables

Saguenay (La Baie)

459 000$

Duplex à vendre

4 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 12035732

Description

Située en plein coeur de La Baie, ce magnifique duplex de style victorien vous séduira dès le premier regard. Offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. L'intérieur vous propose de nombreux espaces communs chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, rénovée au goût du jour, est à la fois pratique et conviviale, conçue pour répondre aux besoins des plus exigeants. Les plafonds en béton ajoutent une touche de modernité et de caractère. (suite addenda)

Informations supplémentaires

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière avec un espace fermé idéal pour y installer un spa et pour relaxer en toute intimité. La maison est également à proximité de tous les services, ce qui vous assure une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. De plus, le logement 4 1/2 vous permettras un revenu supplémentaire. Vous pourrez également choisir votre locataire, car le logement se libère le 1er juillet 2025. Une visite vous charmera à coup sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure aussi accueillante que distinctive.

Particularités du bâtiment

Dimensions

40 P X 48 P

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Béton

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Année de construction

1972

Particularités du terrain

Dimensions

30.78 M X 24.68 M

Superficie du terrain

1030.1 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6x6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13x15 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x10 P	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	15x15 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12x23 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9x11 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16x13 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13x16 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13x10 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	5x6 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	6x6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6x4 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	12x15 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Piscine

Autre
Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Spa

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

91 300 $

Évaluation du bâtiment

310 200 $

Taxes municipales (2025)

4 982 $

Taxes scolaires (2024)

236 $

Dépenses annuelles

Énergie

4 700 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

665 $

Inclusions

Foyer au bois et accessoires foyer, balayeuse centrale et accessoires, stores à rouleaux et toiles, foyer électrique chambre sous-sol, luminaires (sauf chambre enfant fille luminaire rose), congélateur, spa, remise, banc d'entrée en bois, thermopompe murale.