285 000$
Maison de plain-pied à vendre
1143 Rue Henri-Martin, Saguenay (Chicoutimi)
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 246.7 MC
Description
Construite en 1948, cette propriété de trois chambres à coucher a bénéficié d'investissements majeurs au fil des ans, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le cachet d'origine et le confort moderne. Soulevée en 1983 afin d'aménager un sous-sol complet, elle propose des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. (suite addenda)
Informations supplémentaires
Au cours des dernières années, beaucoup de rénovation ont été investis. Parmi les principales améliorations, on retrouve une toiture en bardeaux d'asphalte BP garantie 50 ans, une isolation de l'entre-toit, l'installation de deux thermopompes, le remplacement du chauffe-eau, la rénovation complète du sous-sol, la réfection de la salle de bain, ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres et portes en 2024.La cuisine, entièrement refaite sur mesure, se distingue par son îlot en bois d'acacia, ses comptoirs de qualité, ses céramiques italiennes, son évier tablier de ferme et son pratique garde-manger walk-in. Les luminaires ont également été renouvelés, ajoutant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble.
À l'extérieur, la remise a été reconstruite, le revêtement extérieur a été refait avec un mur coupe-feu du côté voisin, et une nouvelle galerie avec patio complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.
Le poêle à bois et la cheminée ont été mis aux normes actuelles avec l'installation d'une gaine en acier inoxydable garantie 35 ans, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Située dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc de la Rivière-du-Moulin, reconnu pour ses sentiers pédestres, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Chicoutimi et à 18 min de la Base militaire de Bagotville.
Une propriété clé en main, entretenue avec un grand souci du détail, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une résidence ayant fait l'objet de rénovations importantes dans un secteur recherché de Chicoutimi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.55 M X 7.43 M
Fondation
Béton coulé
Toiture
- et fibre de verre
- Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1943
Particularités du terrain
Superficie du terrain
246.7 MC
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x7.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x18.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x7.9 P | vynile clipante |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.3x13.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 18.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
25 700 $
Évaluation du bâtiment
159 500 $
Taxes municipales (2026)
2 492 $
Taxes scolaires (2026)
112 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 050 $
Inclusions
Luminaires; poêle à combustion lente; Thermopompes: 18000 BTU et 12000 BTU; Étagères walk-in garde-manger; Auvent rétractable pour patio; possibilité de transférer système d'alarme relié à la centrale pour feu et vol avec caméras.
Exclusions
Aucune exclusion
