4671 Boul. de la Grande-Baie S.

Saguenay (La Baie)

Visite aérienne

399 000$

Maison de plain-pied à vendre

3 Chambres
1 Salles de bain
1 Salles d'eau

MSL: 11001309

Description

Charmante propriété de 3 chambres presque entièrement rénovée. Idéalement située, cette maison offre une vue imprenable sur le Fjord, un cadre dont vous tomberez assurément amoureux. Elle dispose d'une spacieuse cuisine, équipée d'armoires en polyester avec du bois de merisier, de comptoirs en granite ainsi que d'une belle muraille en verre. Vous apprécierez également les finitions soignées, comme les tablettes de granit intégrées aux cadres des fenêtres. Au sous-sol, un espace est aménageable pour accueillir une entreprise de services professionnels, un atout non négligeable pour certains. Ce même espace pourrait (suite dans l'addenda)

Informations supplémentaires

facilement être transformé en logement bi-générationnel selon vos besoins. Vous y trouverez également un poêle à granules dans la salle familiale, parfait pour les soirées d'hiver. Les amateurs de plein air seront comblés : la maison se trouve face au Fjord, idéal pour la pêche blanche, et le Mont-Bélu est à seulement quelques minutes. De plus, vous serez à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et localisation exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier au plus vite votre visite.
* Il y a 5 thermos de décellés.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»

Particularités du bâtiment

Dimensions

13.73 M X 10.66 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1954

Particularités du terrain

Dimensions

37.58 M X 33.64 M

Superficie du terrain

1169.9 MC

Allée

Asphalte
Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	13.0x16.0 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16.0x17.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.0x22.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x18.0 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.0x16.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	8.0x13.0 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	6.0x5.0 P	N.D.
Salle familiale	Sous-sol	21.0x15.0 P	N.D.
Salle de lavage	Sous-sol	7.6x8.2 P	Béton
Atelier	Sous-sol	16.0x20.0 P	Béton
Atelier	Sous-sol	11.0x12.0 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	3.7x4.0 P	Céramique