1 375 000$
Maison à étages à vendre
4428 Ch. de la Rivière, Saguenay (Laterrière)
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 3563 MC
Description
À Laterrière, dans un environnement où la rivière et la nature donnent le ton, se dévoile une propriété où l'architecture, le confort et l'art de vivre s'unissent avec caractère. Construite en 2023 et déposée sur un vaste terrain de 38 361,5 pi², cette résidence se distingue par son architecture imposante, ses volumes généreux et son environnement intime. À l'intérieur, les matières nobles donnent toute sa personnalité aux espaces. (suite addenda)
Informations supplémentaires
La cuisine marie les comptoirs de granit à un remarquable îlot en planches de sapin, tandis que l'escalier en frêne poursuit cette signature naturelle. Les planchers chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée et le foyer au bois viennent compléter cette atmosphère enveloppante où le confort se fait sentir en toute saison.Un espace bureau adjacent au balcon, avec vue sur la rivière, permet de travailler dans un décor où la nature devient littéralement la toile de fond.
À l'étage, la salle de bain affirme son caractère avec ses vasques doubles sculptées dans la pierre, son granit et ses deux bases de douche en béton : des éléments distinctifs qui donnent à la pièce une signature unique.
Une pièce lumineuse, actuellement aménagée dans l'esprit d'une verrière, offre également une polyvalence particulièrement intéressante. Conçue pour permettre l'ajout de portes-jardins, elle peut devenir un espace complètement indépendant et intime. Avec quelques aménagements, elle pourrait facilement se transformer en petit studio, espace pour invités, bureau ou offrir un intéressant potentiel intergénérationnel, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
Mais ici, le véritable luxe commence là où la maison s'arrête.
L'accès à l'eau ouvre la porte aux journées en kayak, en paddleboard, mais aussi aux plaisirs de la pêche. À proximité, les sentiers pédestres et de VTT invitent à partir directement à la découverte des grands espaces et à profiter pleinement du territoire.
Sur la propriété, une vigne établie depuis trois ans et principalement destinée à la production de vin ajoute une dimension exceptionnelle au mode de vie qu'offrent les lieux. Une partie des raisins est également utilisée pour la confection de gelée, tandis que certaines variétés poursuivent leur maturation et pourront à leur tour être utilisées pour le vin d'ici quelques années. Vigne, framboisiers, jardinage et récoltes permettent de profiter pleinement de ce que la terre a à offrir.
Et lorsque l'hiver s'installe, le décor se transforme : le feu crépite, les planchers demeurent chauds sous les pieds, la neige enveloppe la propriété et la vapeur du spa se mêle à l'air froid.
Un garage de 20 x 20 pi complète l'ensemble.
Naviguer. Pêcher. Cultiver. Produire. Explorer. Recevoir. Ralentir.
Plus qu'une résidence, c'est un quotidien façonné autour de la nature et des saisons, à proximité des services de Laterrière, tout en offrant cette sensation précieuse d'être ailleurs.
Un lieu pour ceux qui recherchent moins le conventionnel... et davantage l'exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.39 M X 10.51 M
Fenêtres
PVC
Revêtements
- Bois
- Pierre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Dimensions
71.92 M X 52.84 M
Superficie du terrain
3563 MC
Particularités
Accès à l'eau (Rivière)
Proximité
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x6.3 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.4x7.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x11.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x14.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x13.7 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.11x18.6 P | Pierre |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 9.4x5.7 P | Céramique |
| Coin bar | 1er niveau/RDC | 2x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x10.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x12.4 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.5x7.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x9.4 P | Céramique |
| Chambre/ Bureau | 2ième étage | 9x9.1 P | Bois |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
- Éco Flo
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Informations financières
Évaluation du terrain
120 800 $
Évaluation du bâtiment
533 300 $
Taxes municipales (2026)
6 888 $
Taxes scolaires (2026)
448 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 766 $
Inclusions
Électroménagers (cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle, luminaires, pôle à rideaux, rideaux, spa, système de traitement d'eau (adoucisseur et Osmose ),thermopompe, caméra de surveillance (2),système d'alarme (pas d'obligation de contrat)
Exclusions
Rack à tv et foyer de la verrière,foyer au gaz extérieur ,chauffe-terrasse
