299 000$
Duplex à vendre
1642 - 1644 7e Avenue, Saguenay (La Baie)
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 224 MC
Description
Découvrez ce duplex ou intergénération offrant un excellent potentiel, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. La propriété comprend un spacieux 5½ avec sous-sol ainsi qu'un grand 4½, proposant des espaces généreux et lumineux. Profitez d'un vaste garage détaché, d'une grande allée de stationnement et d'une agréable terrasse arrière. Bien entretenu au fil des ans, cet immeuble représente une occasion intéressante de maximiser votre investissement tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer!
Informations supplémentaires
Découvrez ce duplex offrant une occasion exceptionnelle tant pour le propriétaire occupant que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble au fort potentiel. Cette propriété bien entretenue propose deux logements de généreuses dimensions, soit un vaste 5 ½ bénéficiant également d'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grand 4 ½ lumineux et fonctionnel.Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande allée de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un avantage recherché autant pour les occupants que pour les visiteurs. À l'arrière, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement convivial.
L'immeuble se distingue également par son imposant garage détaché, offrant un espace de rangement ou d'atelier particulièrement intéressant. Les logements proposent des pièces de bonnes dimensions, une abondante luminosité naturelle et un aménagement pratique favorisant le confort au quotidien.
Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou intergénération ( porte communicante), cette propriété représente une opportunité à considérer sérieusement.
Caractéristiques principales :
-Duplex offrant un excellent potentiel
-Grand logement 5 ½ avec sous-sol
-Spacieux logement 4 ½
-Garage détaché de bonnes dimensions
-Grande allée de stationnement
-Terrasse arrière
-Pièces lumineuses et fonctionnelles
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
-Multiples possibilités d'optimisation et de valorisation
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel de croissance dans un secteur pratique et recherché. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Fenêtres
Bois
Fondation
- Béton coulé
- Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Tôle
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Dimensions
17.53 M X 38.1 M
Superficie du terrain
622.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x16.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x8.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x11.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x16.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x9.2 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.3x3.1 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.8x22.3 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 13.2x29.7 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.3x7.3 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 24.8x25.1 P | Béton |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
- Électrique
- Foyer au bois
Garage
- Détaché
- Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
58 000 $
Évaluation du bâtiment
186 600 $
Taxes municipales (2026)
3 744 $
Taxes scolaires (2026)
147 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
31 200 $
Inclusions
Luminaires, pôles a rideaux , stores , plaque de cuisson, four encastré , lave-vaisselle, aspirateur central et acces
Exclusions
foyer électrique
