439 000$
Maison de plain-pied à vendre
1633 Rue des Érables, Saguenay (Chicoutimi)
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 91.8 MC
Description
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de plain-pied clé en main située dans un quartier paisible et familial de Chicoutimi. Construite en 1984 et entretenue avec grand soin au fil des années, elle offre un environnement chaleureux où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle abondante, ses espaces bien aménagés et son style moderne. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. (suite addenda)
Informations supplémentaires
Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace de vie avec une grande salle familiale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins de la famille. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 7 398 pi², entièrement clôturé, offrant une cour intime agrémentée d'une vaste terrasse, d'un spa, d'une remise et d'un garage pratique.Située à proximité des écoles, de l'hôpital, du cégep, de l'université, des terrains de golf, des commerces et du transport en commun, cette propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois actif, confortable et paisible.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de
découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1984
Particularités du terrain
Dimensions
22.86 M X 30.48 M
Superficie du terrain
687.3 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x4.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x11.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x11.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x12.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.2x4.9 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.8x23.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 6.6x11.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.4x4.7 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Spa
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Échangeur d'air
Garage
- Détaché
- Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
79 500 $
Évaluation du bâtiment
192 400 $
Taxes municipales (2026)
3 335 $
Taxes scolaires (2026)
170 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 090 $
Inclusions
Spa et accessoires, toiles (salon, cuisine, salle à manger et salle de bain), dragon dans le garage.
Exclusions
Aucune exclusion
