799 000$
Maison à étages à vendre
176 Rue du Domaine-du-Roi, Saguenay (Chicoutimi)
- 3 Chambres
- 3 Salles de bain
- 1162.1 MC
Description
Découvrez une propriété d'exception au style architectural distinctif où élégance, raffinement et confort se rencontrent harmonieusement. Dès le premier regard, cette résidence impressionne par son allure soignée, sa fenestration abondante, ses plafonds impressionnants ainsi que son aménagement extérieur méticuleusement entretenu offrant intimité et tranquillité. Érigée en 1987, cette demeure a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années afin d'offrir un environnement aussi chaleureux que prestigieux. (Suite Addenda)
Informations supplémentaires
Dès l'entrée, le majestueux escalier central en bois massif attire immédiatement le regard et met en valeur le cachet intemporel de la propriété.La cuisine haut de gamme saura plaire aux amateurs de réception avec ses nombreuses armoires de bois, ses superbes comptoirs de granit ainsi que son vaste espace de préparation pensé pour le quotidien comme pour les grandes occasions. Le foyer au gaz double face ajoute une touche de confort et d'élégance, créant une atmosphère invitante entre les pièces de vie.
La chambre des maîtres propose un espace intime remarquable avec sa salle de bain attenante comprenant un bain à remous, un meuble double lavabo ainsi qu'un foyer, rappelant le confort d'une véritable suite privée.
À l'extérieur, chaque détail a été réfléchi afin de maximiser la qualité de vie. La cour aménagée avec soin comprend une superbe piscine chauffée par thermopompe ainsi qu'une clôture conforme assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées, notamment la réfection des plates-bandes avant, le terrassement latéral, les margelles, les marches de béton et la galerie avant. La porte patio double ainsi qu'une partie de la fenestration ont aussi été remplacées afin d'optimiser la luminosité et le confort de la résidence.
Un abri d'auto transformé en garage de 16 x 27 pieds complète parfaitement l'ensemble, en plus d'une vaste entrée en pavé uni ajoutant au prestige de la propriété.
Côté confort, une fournaise électrique remplacée en 2024 permet un contrôle indépendant de la température à chaque étage, offrant un maximum de bien-être au quotidien.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers et à 12 min de la base de militaire de Bagotville. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux nombreux attraits naturels et espaces verts du Saguenay.
Une propriété unique alliant prestige, qualité de construction et élégance dans un environnement aussi distingué qu'accueillant.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.35 M X 11.81 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1162.1 MC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x13.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x6.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x11.8 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14.1x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x14.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.9x2.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.3x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x12.7 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x7.6 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.8x13.1 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.6x10.2 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.9x9.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x12.8 P | Céramique |
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Borne de recharge - niveau 2
- Climatiseur central
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Piscine
- Chauffée
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
146 500 $
Évaluation du bâtiment
452 800 $
Taxes municipales (2026)
6 626 $
Taxes scolaires (2026)
372 $
Inclusions
Micro-onde encastré marque Electrolux, Four encastré de marque Frigidaire, Réfrigérateur de marque Samsung, Lave vaisselle de marque Kitchen-Aid, plaque de cuisson,luminaires, Ventilateur de plafond, , thermopompe, thermopompe de piscine, aspirateur central et ses accessoires, Borne électrique, frigidaire de la réserve , aspirateur central et acces.,système d'alarme (sans contrat d'engagement pour l'acheteur),gazebo , chaufferette du garage , les toiles et les tentures
Exclusions
Aucune exclusion
