595 000$
Duplex à vendre
1000 - 1002 Rue de la Moisson, Saguenay (Laterrière)
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 739.8 MC
Description
Situé au 1000-1002, rue de la Moisson à Laterrière, ce duplex construit en 2012 représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements bien entretenus : * Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et demi sous-sol), offrant une belle aire de vie, idéal pour une famille * Un 4 ½ lumineux et fonctionnel, assurant une gestion simple et attrayante pour les locataires - Garage 20 x 28 offrant un bel espace de rangement ou de stationnement -Remise extérieure pratique pour le rangement supplémentaire ( Suite addenda)
Informations supplémentaires
Construction récente et soigneusement entretenue, offrant tranquillité d'esprit et peu d'entretien à court terme.Emplacement de choix :
Situé dans un secteur paisible et familial de Laterrière (Saguenay), à proximité de :
* Écoles primaires et garderies
* Épiceries et commerces de proximité
* Parcs et espaces verts
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* Transport en commun
Un immeuble polyvalent qui saura répondre à différents besoins, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser votre investissement.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2012
Particularités du terrain
Superficie du terrain
739.8 MC
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- École primaire
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Informations financières
Évaluation du terrain
78 300 $
Évaluation du bâtiment
377 500 $
Taxes municipales (2026)
5 814 $
Taxes scolaires (2026)
282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
39 840 $
Inclusions
Les luminaires et aspirateur central.
Exclusions
Aucune exclusion
